网曝合肥土拍大调整!恢复精装、取消限购区域扩大!
来源:义冬说房    时间:2023-02-25 15:58:27

NO.1丨壹

网曝合肥政策调整

网传合肥要恢复精装备案,滨湖金融涨到3万+,小庙、淝河、卓越城、庐阳北有可能取消限购。


(相关资料图)

今日,据微博博主@陈圣愿爆料,合肥2023年第一次集中供地或将于周五发布公告,且关于供地的多个政策出现大幅调整。

具体来看:

第一,恢复市区精装修备案 ,毛坯限价不变的情况下,会出现房价格局变化;滨湖金融目前是 27800元限价+2500元装修+500元奖励。

这条意味着,滨湖房价将突破3万+,包河、经开、高新等区域2.6万/㎡,瑶海2.3万/㎡、新站1.8万/㎡,合肥房价将迎来一片上涨。

第二,PC50%,物价奖励也恢复 ;装配式达到50%,奖励的钱可以加在房价上的,买房人买单。

第三,全市住宅地块取消租赁住房。

第四,除新站、瑶海外,进一步增加非限购区域 ,其中小庙镇,淝河镇,大圩镇,大杨镇有可能不限购,便利外地人在合肥买房。

第五,滨湖地块下调容积率 ;这就意味着,滨湖往后的豪宅楼盘,会更多。

第六,楼层价差可以在20%,备案网签管控折扣提高到10% ;之前的差价是在10%, 如果真的执行20%,好楼层会越来越贵,房价无形又是涨了,不过折扣可以做到10%,对于部分冷门区域是有利的。

当然,以上消息并未官方发布,是否会落实还不一定。

NO.2丨贰

明天合肥可能将挂出6宗地块

另外此博主还透露, 明日将有6宗地即将挂牌。

分别如下:

瑶海区2宗地

天长路以东、片塘路以北,33亩居住用地 广德路以西、旌德路以南,69.02亩居住用地

蜀山区1宗用地

长江西路以北、半岛路以东,39.74亩居住用地

包河区(含滨湖科学城)3宗用地

上海路以东、紫云路以南,24.22亩居住用地

地块临近铁5号线/7号线一期(在建)义城站,商业配套方面,地块紧邻招商花漫里,能够满足日常购物需求,地块周边教育资源丰富,附近有迎淮路幼儿园、上海路小学、合肥四中等,目前周边已聚集有保利、招商、龙湖、高速、中铁四局、置地等等品牌房企,区域房地产市场热度较高,投资开发价值高。

徽州大道以东、遵义路以北,170.18亩居住、幼儿园用地

周边配套优越,毗邻地铁1号线九联圩站,周边有奥特莱斯、融创茂、滨湖银泰城等多元商业综合体,生活便捷,还有金斗公园、融创乐园、岸上草原等休闲娱乐资源,周边已有高速地产、伟星地产、联发集团等品牌房企落地项目,居住氛围浓厚。

巢湖南路以西、黄河路以北71.26亩居住用地

关于地块更为详细的解读,请关注后续本平台的推文。

关键词: 居住用地 出现大幅 还不一定

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