离谱!装修半个月,才知道买的不是这一套 全球头条
来源:浙江6频道1818黄金眼    时间:2023-04-28 01:19:35

小姜姑娘在金华义乌的星城广场买了一套二手房,办完过户就开始装修。直到物业公司找上门,她才知道请人装修的这套房子,是别人家。

「1818黄金眼」离谱!买房过户装修,物业找上门才知道装的是别人家


(资料图)

星城广场位于义乌江东街道的南山路上。小姜姑娘买下的房子在八楼,门口没有挂房号,而她请人装修的那套房子在隔壁,门口挂着一个房号,其中最后一位是英文字母“A”。说起自己的购房经历,小姜觉得很郁闷,去年10月,经过中介带看,她看中了八楼这套门口有房号的二手房,阳台面积有五六个平方。

小姜门牌上面写的是A,中介告诉我也是A,房东也说那个是A

记者:当时你喜欢哪一点?

小姜:我是喜欢大阳台

买卖协议显示,小姜购买的这套房号中有“A”的房子,建筑面积62.44平方,成交价133万。另一份《不动产权证书》上,具体房号和房产买卖协议中的房号是一样的,房子产权是70年。记者注意到,这本《不动产权证书》上没有附带纸张的房屋平面图,要扫描一个二维码才能查询。小姜表示,当时自己没有留意这个细节

小姜:我过完户以后,大概拖了一个月开始装修,装修半个月左右的时候发现问题了,物业告诉我,你这个房号是错的

记者:真正的八几几A是哪一套?

小姜:是现在这一套

记者:最不满意是什么地方?

小姜:因为这是个小阳台

记者:比隔壁阳台小多少?

小姜比隔壁阳台少三个平方

当初中介带看的房子,竟然不是最后购买到的房子,小姜觉得,这个乌龙闹大了。她赶紧给房产中介和卖家打电话,物业公司也确认,隔壁这套房子的房号挂错了,那个带“A”的房号,应该挂在小姜购买的这套房子门口,这两套房子原本属于一个房东。记者在八楼转了转,多数房子门口的房号都带有“A”或者“B”,小姜说,她看房时没注意到

小姜:中介说我的房东也不是第一任房东,在他之前,前面还有房东,当时也是AB(两套)一起买的,可能把中间打通了,做成一套使用,把这个门封掉了,封掉以后,用了B的那个门,他可能不喜欢B的房号,所以把A的房号移到B上面去了

义乌星城物业星城广场服务中心 工作人员他合并成一套

记者:然后再把房号都动了?

义乌星城物业星城广场服务中心 工作人员:对 ,他们转手很多次

记者:变动房号要不要跟你们登记?

义乌星城物业星城广场服务中心 工作人员这个没关系,他这个是一套的。

小姜说,她还是喜欢隔壁那套带大阳台的房子,希望和卖家协商一下

小姜这套过户还给他,他那套再还给我

记者:中间会不会产生税费的问题?

小姜:会。

记者:像你这套过户给他,会产生多少税费?

小姜:因为现在这套不满2年,去年10月份刚过户,据中介说可能要五六万

记者:中介和房东怎么考虑这笔钱?

小姜不愿意承担,包括他那套过户给我,还有一万多的税费

小姜说,卖家是项先生,当初双方交易的时候,是项先生的儿子跟她谈的。

记者:房号搞错了是吧?

项先生这个我不太清楚,这个房子是我的,问我儿子,中介有他的号码。

找到义乌丹溪路这家“华都房产”门店,玻璃门已经上锁。按照门店招牌上的联系方式,记者电话联系上一位黄总,他说自己在外面带客户看房,两套房子挂错房号这件事 ,他们和房东事前都不知情

义乌市华都房产经纪服务部 黄总:作为中介来讲,房东提供一个房源,我们是对门牌号的,对了房产证,这个房东也不是故意的,他是从上一任房东买过来的,上一任房东把两套房子打通了,他把一个撤掉了,把A提到前面这套来了,现在这个房东,他也不知道这些事

黄总在电话中提出了两个解决方案,一是维持现状,再给小姜一笔补偿二是帮小姜把现在这套房子卖掉,卖家再把隔壁那套房子过户给小姜

义乌市华都房产经纪服务部 黄总:我们把买方的中介费和卖方的中介费,总共收到两万多,房东愿意出八千到一万,这样加起来有个三万六左右,愿意退给买家,补偿她,目前两套房子就是阳台的区别

小姜我肯定不接受,因为本身小阳台那套卖价跟大阳台那套不一样,中间也有三五万的差距我装修已经投入两万块钱,这个损失,他也没说补偿给我。

义乌市华都房产经纪服务部 黄总:我们还提了一个方案,那套房子卖掉的情况下,让小姑娘过户给买家,原房东再把他名下这套过给小姑娘,这样换一下,税费只要那个新买的人承担,小姑娘不愿意等

记者:她希望签个书面协议,是你们不同意吗?

义乌市华都房产经纪服务部 黄总房东不同意

小姜这个方案我同意,但是我让他们给我签个合同,协议写一个,你到什么时候为止,大概什么时候,如果一年两年都卖不掉,一直都拖在这里,我也住不进去

记者希望再听听项先生儿子的说法,对此,黄总短信回复说,“那边说人在外地,不方便接电话”。对于这场挂错房号引发的购房纠纷,律师认为,买家小姜没有过错

浙江丰国律师事务所主任 陈松涛责任在于卖方和中介,责任更大的应该是中介,中介作为一个专业机构,对买房卖房应该比一般人有更高的专业度。

记者:两套房子对换,会产生几万块税费。

浙江丰国律师事务所主任 陈松涛:我个人认为,税费增加,买方是没有过错的

记者应该由卖家和中介来承担

浙江丰国律师事务所主任 陈松涛:是的。

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